Legislație relevantă pentru data scadentă, data afișării și penalizări
1. Termenul de plată – maxim 30 zile de la data afișării
Conform art. 77 alin. (2) din Legea 196/2018:
„Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației … este de maximum 30 zile calendaristice de la data afișării listei lunare de plată.”
2. Aplicarea penalităților – după 30 zile de la scadență
Tot la art. 77 alin. (1):
„… Penalitățile nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile de la termenul scadent … fără ca suma penalităților să poată depăși suma la care s-au aplicat.”
3. Utilizarea fondului de penalități
Art. 77 alin. (3) stabilește că:
„Sumele rezultate din aplicarea penalităților … se vor utiliza cu prioritate pentru plata penalităților impuse asociației de către terți, precum și pentru reparații, reabilitare termică sau consolidare, și nu pot fi folosite în alte scopuri.”
4. Notificarea unei restanțe & acțiune în instanță
Conform art. 78 alin. (1–2):
- Administratorul trebuie să notifice în scris restanțierii și comitetului.
- Dacă nu se plătește în 60 zile de la scadență (sau 90 de zile de la afișare), asociația poate acționa în instanță, cu acțiunea scutită de taxă de timbru.
Cum implementează Asopro aceste prevederi automat
- Setezi doar data la care dorești să înceapă penalizările din formularul Preturi si Scadenta
→ Exemplu: 30 iunie 2025
- Calculul penalităților se face automat de la data setată (30 iunie), doar pentru sumele restante, cu maxim 0,2%/zi.
- Se respectă limita legală: penalitățile nu pot depăși valoarea datorată.
- Asopro stabilește automat data scadentă ca fiind cu 30 de zile înainte
→ În exemplu: scadența va fi 31 mai 2025.
- Lista de plată afișează această dată scadentă, așa cum cere legea.
- Tine cont ca data afisarii trebuie sa fie cel putin egala cu data scadentei afisata pe liste (maxim 30 de zile)
