Anul 2025 aduce o serie de modificări legislative pentru asociațiile de proprietari și firmele de administrare imobile. Este esențial ca acestea să fie la curent cu noile reglementări pentru a evita sancțiunile și pentru a asigura o administrare eficientă.
1. Obligația utilizării sistemului RO e-Factura
- Termen amânat: Obligația de a utiliza sistemul RO e-Factura a fost amânată până la 1 iulie 2025 pentru asociațiile de proprietari.
- Amenzi: Începând cu această dată, nerespectarea raportării în sistemul RO e-Factura poate atrage amenzi între 1.000 și 2.500 lei pentru fiecare factură netransmisă.
- Semnătură electronică: Administratorii de bloc sau firmele de administrare trebuie să dețină semnătură electronică pentru a accesa platforma e-Factura.
- Transmiterea facturilor se face in format XML. Asopro
- Netransmiterea facturilor prin sistem atrage amenzi: TVA-ul facturii sau între 1.000–2.500 lei.
- Termen: 5 zile lucrătoare de la emitere.
- https://mfinante.gov.ro/documents/4398723/0/ghidE-FACTURA.pdf
Redăm, în continuare, textul din OUG 69/2024, referitor la E-factura:
Art. 106. – (1) Asociaţiile şi fundaţiile constituite în baza Ordonanţei Guvernului nr. 26/2000 cu privire la asociaţii şi fundaţii, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 246/2005, cu modificările şi completările ulterioare, alte asociaţii fără scop lucrativ/patrimonial, partidele politice, cultele, care nu sunt înregistrate în scopuri de TVA conform art. 316 din Legea nr. 227/2015, cu modificările şi completările ulterioare, nu au obligaţia utilizării sistemului naţional RO e-Factura pentru facturile emise în perioada 1 iulie 2024-30 iunie 2025.
(6) Operatorii economici – persoane impozabile stabilite în România conform art. 266 alin. (2) din Legea nr. 227/2015, cu modificările şi completările ulterioare, care livrează bunuri/prestează servicii către persoanele prevăzute la alin. (1) nu au obligaţia transmiterii facturilor emise către acestea prin sistemul naţional RO e-Factura, cu excepţia situaţiei în care beneficiarii sunt înscrişi în Registrul RO e-Factura opţional sau, începând cu data de 1 iulie 2025, în Registrul RO e-Factura obligatoriu.
2. Modificări ale salariului minim brut pe economie
- De la 1 ianuarie 2025, salariul minim brut pe economie a crescut la 4.050 lei.
- Pentru angajații cu normă parțială, salariul brut trebuie ajustat proporțional cu numărul de ore lucrate, respectând minimul legal.
- Orice modificare a salariului sau a programului de lucru trebuie înregistrată în Revisal în termen de 20 de zile lucrătoare de la data modificării.
- https://legislatie.just.ro/Public/DetaliiDocumentAfis/250052
- https://static.anaf.ro/static/10/Anaf/legislatie/OMF_1855_2022.pdf
3. Depunerea situației soldurilor elementelor de Activ și Pasiv
- Administratorii trebuie să depună la Primăriile de sector situația soldurilor elementelor de Activ și Pasiv, cu datele financiar-contabile de la 31 decembrie al anului precedent.
- Este recomandat ca soldul din registrul de casă să nu depășească 1.000 lei, pentru a evita eventuale sancțiuni.
