ASOPRO
Unul dintre aspectele mai putin placute ale vietii la bloc il reprezinta achitarea intretinerii, potrivit listei de plata a cheltuielilor asociatiei, afisata la avizier. Fiecare locatar plateste in functie de consumul pe care l-a avut in repectiva luna, de persoanele care locuiesc in garsoniera/ apartament sau de suprafata utila a proprietatii. Repartizarea cheltuielilor si a obligatiilor financiare pentru fiecare proprietar se afla in sarcina administratorului.
Potrivit legii 230/ 2007, in cadrul asociatiilor de proprietari exista cheltuieli precum:
1. Cheltuieli pe numar de persoane:
2. Cheltuieli pe consumuri individuale
3. Cheltuieli pe cota-parte indiviza
4. Cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate de catre asociatia de proprietari
5. Cheltuieli pe consumatori tehnici
In prima partea a anului 2016, Guvernul a adoptat proiectul de lege prin intermediul caruia asociatiile de proprietari:
prin grija presedintelui asociatiei, va afisa lunar, la vedere, langa lista de plata a cheltuielilor asociatiei de proprietari, modalitatea de calcul in urma căreia au rezultat sumele lunare de plata ale proprietarilor.
Modalitatea de calcul va contine si va arata explicit toate costurile si sumele care formeaza totalul de plata al proprietarilor, respectiv modul de calcul si de repartizare a acestor cheltuieli catre proprietari.”
Speram ca tabelul urmator sa va ajute in intelegerea cadrului legislativ :
| Cheltuieli in cadrul
Asociatiei de Proprietari |
Mod de repartizare |
| Consum de apa rece, apa calda | Potrivit consumului declarat de locatar |
| Diferente de apa rezultate intre consumul inregistrat de contorul de bransament si suma consumurilor declarate de catre locatari |
Se stabileste la nivel de asociatie, in cadrul sedintelor Adunarii Generale: A. pe numar de persoane B. pe cota parte indiviza C. pe apartament |
| Energia termica pentru incalzire aferenta apartamentelor bransate la sistemul centralizat de furnizare a incalzirii, care nu au montate repartitoare | -Potrivit Ordinului 343 |
| Energia termica pentru incalzire aferenta apartamentelor care au montate repartitoare | – Pe apartament, potrivit facturii emise de către firma de repartitoare cu care asociatia de proprietari are incheiat contract de prestari servicii |
| Servicii de salubrizare | – Proporţional cu nr. de persoane |
| Consumul de energie electrică aferent instalaţiilor comune | -Proporţional cu nr. de persoane |
| Consumul de energie electrica aferent ascensorului |
-Proporţional cu nr. de persoane |
| Cheltuieli de intretinere, reparatii a partilor comune (inclusiv ascensor) |
– cota parte indiviza |
| Salarii personal curatenie | – cota parte indiviza |
| Salariile personal angajat (administrator, presedinte, cenzor) | – cota parte indiviza |
| Materiale consumabile si alte cheltuieli administrative | – cota parte indiviza |
| Cheltuieli cu deratizarea, dezinfecţia si dezinsecţia partilor comune | – cota parte indiviza |
