Posibile schimbari pentru asociatiile de proprietari

­

          La initiativa reprezentantilor Ministerului Dezvoltarii Regionale si Administratiei Publice (MDRAP), pe data de 16 noiembrie 2016, Guvernul a adoptat legea privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari si administrarea condominiilor. Aceasta vizeaza inlocuirea Legii 230 / 2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari.

asopro. asociatie de proprietari

           Termenul de condominiu va fi folosit atat pentru locuintele situate in imobile colective de tip bloc, dar si a celor individuale situate in curti comune sau alte forme de proprietati bine delimitate.

      Prin prezentul act normativ se doreste eficientizarea administrarii imobilelor, dar si responsabilizarea locatarilor, care trebuie sa inteleaga ca viata la comun implica atat drepturi cat si obligatii. De asemenea, in cadrul condominiului va exista un Regulament intern, privind conditiile de utilizare a partilor comune, care va fi semnat de fiecare proprietar din respectivul condominiu.

       Fiecare asociatie va trebui sa detina atat un fond de rulment cat unul de reparatii. Totodata, in cadrul blocurilor cu mai multe scari, lucrarile de reabilitate se vor face unitar.

       Nu in ultimul rand, vor fi stabilite atributiile presedintelui, comisie de cenzori, administratorului, dar si a relatiei dintre acestia.

Alte aspecte ale legii privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari si administrarea condominiilor :

-intareste cadrul normativ pentru angajarea de catre asociatiile de proprietari a persoanelor fizice autorizate sau persoanelor juridice cu obiect de activitate administrarea condominiilor, infiintate potrivit prevederilor legale in vigoare;

introduce dreptul de preemptiune la pret egal al autoritatilor administratiei publice locale asupra locuintelor executate silit pentru recuperarea datoriilor proprietarilor la cotele de contributie la cheltuielile asociatiei; aceste locuinte vor fi folosite ulterior numai ca locuinte sociale, proprietarii executati silit avand prioritate la repartizarea acestora, numai daca indeplinesc conditiile stabilite pentru accesul la locuintele sociale;

-detaliaza modalitatile si procedurile cu privire la furnizarea si contractarea serviciilor de utilitati publice in condominii (modalitatea de facturare în comun la nivel de asociatie de proprietari sau de facturare individuala la nivel de proprietar, conventiile de facturare individuala, contractele individuale de furnizare/prestare a serviciilor de utilitati publice), precum si modalitatile si procedurile de contractare si facturare a serviciilor de utilati publice in ansamblurile rezidentiale.

Observatie! Pentru a intra in vigoare, legea trebuie adoptata  in Parlament!

Madalina DinuPosibile schimbari pentru asociatiile de proprietari
Citeste...