Posibile schimbari pentru asociatiile de proprietari

­

          La initiativa reprezentantilor Ministerului Dezvoltarii Regionale si Administratiei Publice (MDRAP), pe data de 16 noiembrie 2016, Guvernul a adoptat legea privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari si administrarea condominiilor. Aceasta vizeaza inlocuirea Legii 230 / 2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari.

asopro. asociatie de proprietari

           Termenul de condominiu va fi folosit atat pentru locuintele situate in imobile colective de tip bloc, dar si a celor individuale situate in curti comune sau alte forme de proprietati bine delimitate.

      Prin prezentul act normativ se doreste eficientizarea administrarii imobilelor, dar si responsabilizarea locatarilor, care trebuie sa inteleaga ca viata la comun implica atat drepturi cat si obligatii. De asemenea, in cadrul condominiului va exista un Regulament intern, privind conditiile de utilizare a partilor comune, care va fi semnat de fiecare proprietar din respectivul condominiu.

       Fiecare asociatie va trebui sa detina atat un fond de rulment cat unul de reparatii. Totodata, in cadrul blocurilor cu mai multe scari, lucrarile de reabilitate se vor face unitar.

       Nu in ultimul rand, vor fi stabilite atributiile presedintelui, comisie de cenzori, administratorului, dar si a relatiei dintre acestia.

Alte aspecte ale legii privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari si administrarea condominiilor :

-intareste cadrul normativ pentru angajarea de catre asociatiile de proprietari a persoanelor fizice autorizate sau persoanelor juridice cu obiect de activitate administrarea condominiilor, infiintate potrivit prevederilor legale in vigoare;

introduce dreptul de preemptiune la pret egal al autoritatilor administratiei publice locale asupra locuintelor executate silit pentru recuperarea datoriilor proprietarilor la cotele de contributie la cheltuielile asociatiei; aceste locuinte vor fi folosite ulterior numai ca locuinte sociale, proprietarii executati silit avand prioritate la repartizarea acestora, numai daca indeplinesc conditiile stabilite pentru accesul la locuintele sociale;

-detaliaza modalitatile si procedurile cu privire la furnizarea si contractarea serviciilor de utilitati publice in condominii (modalitatea de facturare în comun la nivel de asociatie de proprietari sau de facturare individuala la nivel de proprietar, conventiile de facturare individuala, contractele individuale de furnizare/prestare a serviciilor de utilitati publice), precum si modalitatile si procedurile de contractare si facturare a serviciilor de utilati publice in ansamblurile rezidentiale.

Observatie! Pentru a intra in vigoare, legea trebuie adoptata  in Parlament!

Madalina DinuPosibile schimbari pentru asociatiile de proprietari

Related Posts

Ghid pentru asociatiile de proprietari » Cap. V – Repartizarea cheltuielilor

­ Unul dintre aspectele mai putin placute ale vietii la bloc il reprezinta  achitarea intretinerii, potrivit listei de plata a cheltuielilor asociatiei, afisata la avizier. Fiecare locatar plateste in functie de consumul pe care l-a avut in repectiva luna, de persoanele care locuiesc in garsoniera/ apartament sau de suprafata utila a proprietatii. Repartizarea cheltuielilor si a obligatiilor

Ghid pentru asociatiile de proprietari » Cap. III – Fondurile asociatiei de proprietari

­            Potrivit Legii 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, toti proprietarii sunt obligati sa plateasca in fiecare luna, in avans sau pe baza facturilor de la furnizori, cota de contributie ce le revine la cheltuielile asociatiei. In aceste cheltuieli sunt incluse si cele aferente fondurilor din asociatia

Ghid pentru asociatiile de proprietari » Cap. II – Intocmirea listelor de plata

         Listele de plata  constitue una din activitatile principale in administrarea imobilelor. Din cauza numarului mare de variabile si de personalizari aceasta sarcina poate deveni complexa si poate necesita un volum mare de munca. 2.1. Cronologia intocmirii listelor de plata: 1.Facturile de la furnizorii de utilitati pentru asociatiile de proprietari, corespunzatoare consumurilor